Los mercados de swaps asignan una probabilidad implícita menor del 20% de que se produzca una nueva bajada de tipos este año.
Para un préstamo hipotecario medio de 150.000€ a 25 años y con un interés de Euribor más 1%, las cuotas descenderán de los 847€ a los 718 mensuales; 129 menos al mes y casi 1.550 menos al año. La previsión es que termine el año entre el 1,9% y el 2%.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fue de 39.176, un 14,4% más que en el mismo mes de 2024. El importe medio de estas operaciones fue de 155.883€, con un aumento del 12,4%.
Los mercados se preparan para nuevos ataques de represalia y la posibilidad de un conflicto más amplio.
El ciclo de recortes está llegando a su fin por lo que el margen bajista del Euríbor es cada vez más reducido.
Los inmuebles duran muy poco en el mercado y los potenciales compradores tienen que resolver la financiación de una manera especialmente rápida. A los bancos se les insta a aportar mayor celeridad al cliente para que no pierda la oportunidad de compra.
La previsión de HelpMyCash es que el Euribor no experimente grandes cambios en junio y que cierre el primer semestre con un valor de entre el 1,9% y el 2,2%.
A partir de junio, la evolución de los tipos de interés y del Euribor dependerá de de cómo evolucionen las negociaciones comerciales entre la Unión Europea y EEUU.
Los intermediarios financieros representan en la actualidad una cuota cercana al 25% en el crédito inmobiliario, que crecerá hasta el 41% en los próximos tres años, según el análisis realizado por UCI.
Desde HelpMyCash vaticinan que acabará el primer semestre entre el 1,90% y el 2,2% y seguirá abaratando las hipotecas variables que se revisen próximamente,
“Si se materializa un escenario de entre dos y tres recortes adicionales de tipos, es previsible que el Euribor a 12 meses acabe el año más cerca del 1,5% que del 2%", vaticina Diego Barnuevo, Analista de Mercados de Ebury.
La permanente marcha atrás de Trump sobre los aranceles está tranquilizando a los mercados, como indica el VIX (la volatilidad implícita en las opciones sobre el S&P 500) que cayó a niveles de 30, y una reducción en los volúmenes de negociación, situándose un 30% por debajo del promedio de las últimas 10 sesiones.