El porcentaje de compras de vivienda por extranjeros ha sido del 14,1%, el mismo resultado que el trimestre precedente, manteniéndose por tanto en el rango alto de la serie histórica.
En los años noventa y primera década de los 2000, en España se construyeron 75.000 viviendas protegidas al año; en la actualidad apenas se llega a las 12.000 viviendas.
Para un préstamo hipotecario medio de 150.000€ a 25 años y con un interés de Euribor más 1%, las cuotas descenderán de los 847€ a los 718 mensuales; 129 menos al mes y casi 1.550 menos al año. La previsión es que termine el año entre el 1,9% y el 2%.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fue de 39.176, un 14,4% más que en el mismo mes de 2024. El importe medio de estas operaciones fue de 155.883€, con un aumento del 12,4%.
Los inmuebles duran muy poco en el mercado y los potenciales compradores tienen que resolver la financiación de una manera especialmente rápida. A los bancos se les insta a aportar mayor celeridad al cliente para que no pierda la oportunidad de compra.
La previsión de HelpMyCash es que el Euribor no experimente grandes cambios en junio y que cierre el primer semestre con un valor de entre el 1,9% y el 2,2%.
Los intermediarios financieros representan en la actualidad una cuota cercana al 25% en el crédito inmobiliario, que crecerá hasta el 41% en los próximos tres años, según el análisis realizado por UCI.
El precio de las hipotecas cae al nivel más bajo en más de dos años. Las estadísticas del Banco Central Europeo (BCE) reflejan que el tipo de interés medio de las hipotecas en España fue del 2,8% en marzo, el segundo más bajo de la Eurozona.
Desde HelpMyCash vaticinan que acabará el primer semestre entre el 1,90% y el 2,2% y seguirá abaratando las hipotecas variables que se revisen próximamente,
“Si se materializa un escenario de entre dos y tres recortes adicionales de tipos, es previsible que el Euribor a 12 meses acabe el año más cerca del 1,5% que del 2%", vaticina Diego Barnuevo, Analista de Mercados de Ebury.
La permanente marcha atrás de Trump sobre los aranceles está tranquilizando a los mercados, como indica el VIX (la volatilidad implícita en las opciones sobre el S&P 500) que cayó a niveles de 30, y una reducción en los volúmenes de negociación, situándose un 30% por debajo del promedio de las últimas 10 sesiones.