Los hechos #hipotecas

La demografía continúa siendo expansiva, con incrementos en la población en edad de emanciparse y en el número de hogares, así como el contexto económico, con aumentos en el empleo y los salarios a los que hay que añadir el ahorro acumulado en los últimos años y una tendencia ligeramente a la baja en los tipos.

El comparador HelpMyCash ve probable que las hipotecas se abaraten todavía más en los próximos meses. Si el cliente disfruta de un buen perfil, puede regatear con varias entidades para que mejoren sus condiciones y obtener, de este modo, una hipoteca más competitiva.

CaixaBank ha concedido más de 14.000 millones€ en crédito hipotecario durante 2024, más del 50% respecto al año anterior, lo que refuerza la posición de la entidad como referente en el mercado hipotecario, que lidera con una cuota del 25,6%.

La Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores correspondiente a noviembre de 2024, con datos proyectados sobre el 94,1% de los Registros, muestra que continuó la recuperación del mercado inmobiliario español por tercer mes consecutivo, aunque las subidas se moderaron significativamente.

Ibercaja destaca que las hipotecas crecen el 9,2% en lo que va de año y que la reducción de los tipos favorece su concesión.

Ceuta (155,0%), Asturias (134,4%) y Aragón (116,4%) registraron más del doble de hipotecas de vivienda que el año anterior.

“Es probable que termine el año entre el 2,50% y el 2,75%", vaticina un análisis del comparador HelpMyCash.

Bankinter ofrece la calificación energética y los riesgos climáticos de la vivienda, y la fintech Hipoo detecta un repunte de las hipotecas ante la expectativa de una bajada del Euribor.

El Euribor a 12 meses cierra marzo en el 3,718%; ligeramente superior al de febrero (3,671%). Es su segundo aumento seguido en lo que va de año y encarece las hipotecas con revisión anual, no la semestral.

Hipoo detecta que la banca elimina las vinculaciones asociadas a las hipotecas (domiciliación de nómina, seguro de Hogar y de Vida), pero solo para los perfiles solventes.