20 Dec
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Miguel Ángel Valero

“El Euribor detiene su caída dado el menor optimismo de los mercados sobre la vuelta de la inflación a sus objetivos”, advierte Enrique Díaz-Álvarez en el Análisis de tendencias del Euribor de Ebury.

La constante tendencia a la baja de los tipos de interés Euribor se detuvo esta semana, ya que la mayoría de los tipos a corto plazo están al mismo nivel o incluso ligeramente por encima del nivel alcanzado la semana anterior. 

La Reserva Federal, en su reunión del jueves 19 de diciembre, adoptó un tono agresivo (hawkish), revisando significativamente a la baja el número de recortes que espera aplicar en 2025 a solo dos, y forzando un reajuste global de los tipos de interés en general. 

Si bien todavía se espera que el BCE recorte mucho más que la Fed, dada la brecha en el desempeño económico a ambos lados del Atlántico, "en el margen estamos viendo que los bancos centrales de todo el mundo son algo menos optimistas sobre la vuelta de la inflación a sus objetivos y el estancamiento de los tipos de interés del euro refleja eso".

"Conforme nos vamos adentrando el período tradicionalmente tranquilo de Navidad, esperamos una modesta tendencia a la baja de los tipos de interés del euro a corto plazo a medida que nos acercamos a nuevos recortes del BCE, pero los de más largo plazo (1 año y más) pueden tener problemas para bajar mucho más dado el cambio de discurso forzado por la Fed esta semana", concluye el experto de Ebury.

Ibercaja: la reducción de tipos favorece la concesión de hipotecas

Santiago Martínez Morando, jefe de Análisis Económico y Financiero de Ibercaja, destaca que, según la estadística que publica el INE a partir de los datos de los registradores, en octubre creció un llamativo 60,8% interanual el número de hipotecas concedidas, un 7,1% el importe medio y un 72,5% el importe total concedido. Si tomamos los datos acumulados en los diez primeros meses del año, menos volátiles que los mensuales, nos muestran un crecimiento ahora ya significativo tras una recuperación tardía respecto a las compraventas, del 9,2% interanual en el número de hipotecas, el 1,4% en el importe medio y el 11,2% en el importe total concedido. En doce meses se han concedido 411.000 hipotecas por un importe de 59.163 millones€ (importe medio 144.000€). La estadística de nuevos préstamos para compra de la vivienda del Banco de España, muestra una expansión del 13,2% interanual de enero a octubre y 62.329 M€ concedidos en 12 meses.

De esta forma, la serie de hipotecas confirma la recuperación del sector inmobiliario después de haber tenido una evolución algo más tardía que las series de compraventas, en particular de la aportada por el notariado. La reducción de los tipos de interés favorece el crecimiento de la concesión de hipotecas después de un periodo en el que aumentó de forma notable la proporción de viviendas adquiridas sin financiación. Los mayores riesgos para la reactivación del sector inmobiliario y del hipotecario en particular continúan proviniendo de la escasez de oferta, que incrementa los precios y dificulta el acceso a la compra de vivienda de una importante proporción de la población española, sobre todo en los mercados más tensionados, como los de Madrid y buena parte de la costa mediterránea..

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