Mudarse sigue siendo una constante en la vida urbana española, ya sea por trabajo, estudios, cambios de alquiler o nuevas oportunidades personales. Pero, ¿qué ciudades despiertan más interés a la hora de planificar una mudanza?
Un análisis sobre las mudanzas en España realizado por la empresa Planchas de Plástico, a partir de los datos de Ahrefs y Google Trends, arroja resultados sorprendentes: Barcelona se sitúa en cabeza con unas 800 búsquedas mensuales para el término “mudanza Barcelona”, frente a las 500 de Madrid. Sin embargo, la capital española muestra un comportamiento muy distinto en las tendencias de búsqueda (Google Trends): en más del 90% de las semanas analizadas desde 2015, “mudanza Madrid” supera a “mudanza Barcelona” en intensidad relativa, alcanzando su máximo histórico en junio de 2022.
Esto refleja que Barcelona mantiene un flujo más constante a lo largo del año, mientras que Madrid se concentra en explosiones de interés ligadas principalmente a la temporada de verano. Según el estudio, mayo, junio y julio son los meses en los que más se busca el término "mudanza Madrid", mientras que Barcelona presenta también repuntes destacados en enero y febrero.
Sevilla ocupa el tercer lugar del ranking con más de 200 búsquedas mensuales, seguida de ciudades medianas como Alicante y Valladolid, que pese a su tamaño más reducido muestran un nivel de interés relativo muy elevado.
El estudio también pone de relieve el impacto de la pandemia en la movilidad residencial. En 2020, tras el confinamiento, se produjo un fuerte repunte de interés en Madrid tras el confinamiento, mientras que el invierno y la primavera de 2021 registraron subidas que pueden estar ligadas al auge del teletrabajo y a la necesidad de viviendas más adaptadas.
Más allá de los datos, la investigación de Planchasdeplastico.es recuerda que la temporada de mudanzas en España sigue concentrándose en verano, coincidiendo con el auge de las reformas y el bricolaje en los hogares.
Barnes: el alquiler de pisos de lujo aumenta un 84% en agosto en Madrid
Por otra parte, agosto ha resultado un periodo de gran relevancia en lo que al mercado inmobiliario de Madrid se refiere. Los usuarios de alto poder adquisitivo son visitantes frecuentes de la capital de España a lo largo del año gracias a todas las ventajas que ofrece en su estilo de vida o conexiones laborales. Pese a ello este mes de agosto ha resultado especialmente importante en este sentido, y es que, según los datos de Barnes, la inversión en alquileres de pisos de lujo ha aumentado un 84% en Madrid.
Este hecho ha llegado acompañado de otro hito en lo que a los alquileres en la capital se refiere, y es que, durante agosto, Barnes Madrid ha batido el récord de precio de alquiler mensual, alcanzando los 40.000€ en una propiedad situada en La Finca, logrando casi duplicar el récord de 25.000€ establecido anteriormente. En total, el promedio de precio se situó en los 6.844€ mensuales incluso sin tener en cuenta este récord, logrando el aumento con respecto al mismo mes del año 2024 mencionado anteriormente.
Alvise da Mosto, Managing Partner de Barnes España, afirma que “este mes de agosto ha puesto de manifiesto el gran atractivo que supone la ciudad de Madrid para los usuarios con alto poder adquisitivo. El mercado inmobiliario de lujo de capital de España no solo atrae a potenciales propietarios, sino que también es un excelente destino para personas que buscan residir de manera temporal, ya sea por motivos laborales o con el objetivo de conocer la ciudad”.
Durante el mes de agosto, todos los inquilinos de alquileres de pisos de lujo han sido de origen extranjero. En su mayoría, este tipo de personas contaba con un perfil ejecutivo y profesional, y buscaban pisos con mayores dimensiones que en años anteriores. En concreto, la media ascendió a los 203 m2. En cuanto a los barrios con mayor demanda en el alquiler de alto standing, las operaciones de mayor importe se localizan en Pozuelo, Almagro y Sol. Le sigue el barrio de Salamanca, Recoletos, Goya y Universidad.